Descrições: OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO SÃO FERNANDO GOLF CLUB! Apresentamos um dos terrenos mais diferenciados e prontos para construção disponíveis atualmente no São Fernando Golf Club, um dos condomínios mais valorizados e exclusivos da Granja Viana. Localizado em posição privilegiada dentro do condomínio, ao lado da praça e da igreja, este lote oferece excelente topografia, elevada privacidade e um cenário cercado por natureza, tranquilidade e sofisticação. O grande diferencial desta oportunidade está na documentação completamente regularizada e pronta para o início imediato da obra. O terreno já possui matrícula com averbação da supressão de árvores, autorização ambiental emitida pela CETESB e projeto arquitetônico, eliminando etapas burocráticas e permitindo ao futuro proprietário iniciar a construção da casa dos sonhos sem demora. O condomínio oferece infraestrutura de segurança diferenciada, com portaria 24 horas, ronda motorizada interna e externa, monitoramento e escolta armada, proporcionando total tranquilidade e privacidade aos moradores. Além disso, está inserido em um dos endereços mais desejados da região, conhecido por abrigar o tradicional campo de golfe considerado referência nacional, cercado por áreas verdes preservadas e paisagens únicas. A localização estratégica permite acesso rápido tanto pela Rodovia Raposo Tavares, na altura do Km 28,5 sentido Cotia, quanto pela Rodovia Castelo Branco, facilitando a mobilidade para Barueri, Alphaville e São Paulo. A região conta com excelente infraestrutura de comércio, serviços e lazer, incluindo escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, academias, shopping centers e diversas conveniências para o dia a dia. O proprietário estuda permuta de até 50% do valor por apartamento ou imóvel na praia para investimento.Documentação pronta para financiamento bancário. Se você procura um terreno exclusivo, pronto para construir e localizado em um dos melhores condomínios da Granja Viana, esta é uma oportunidade rara no mercado e que merece a sua visita. Agende seu atendimento e descubra o potencial deste imóvel único para transformar seu projeto em realidade.